在商业竞争日益激烈的背景下ღ✿，德基广场通过“艺术赋能+全业态覆盖+科技驱动”的创新模式ღ✿，实现从“购物胜地”到“文旅地标”再到“生活方式”的客群认知ღ✿，成为城市级消费文旅目的地ღ✿，持续吸引多元化客群ღ✿，为行业提供了可借鉴的标杆案例ღ✿。2024年ღ✿，南京德基广场以245亿元销售额再创新高ღ✿，连续三年实现稳健增长ღ✿。

　　2006年6月ღ✿，德基广场一期正式开业时ღ✿，便提出了非常明确的定位ღ✿：要做最高端的购物中心ღ✿。随着2012年二期开业至今铃木麻奈美ღ✿，整个德基广场以31.3万平方米的超大体量ღ✿，成为集顶级购物中心ღ✿、甲级写字楼及顶奢酒店为一体的城市中心地标ღ✿，汇集全球95%以上的国际一线奢侈品牌ღ✿，Louis Vuitton三层临街旗舰店于此精彩亮相ღ✿，Hermèsღ✿、Diorღ✿、Prada铃木麻奈美ღ✿、Burberryღ✿、Gucciღ✿、Loeweღ✿、Saint Laurent等品牌则争相布局双层旗舰店ღ✿。

　　高端珠宝领域ღ✿，德基集齐了Harry Winstonღ✿、Graffღ✿、Cartierk8凯发国际官网ღ✿、Van Cleef & Arpelsღ✿、Bvlgariღ✿、Tiffany&Co.等全球“天花板”级品牌ღ✿，实现高奢珠宝“大满贯”ღ✿，足见德基广场客群的消费实力ღ✿，以及德基广场本身在高奢赛道的绝对话语权ღ✿。

　　而随着高端沙龙香头部品牌Frederic Malle与Kilian的进驻ღ✿，德基打造了一个最为全面的高端沙龙香氛集合区ღ✿，与Prada Beautyღ✿、Valentino Beauty全球首店引领的高端化妆品矩阵交相辉映ღ✿，进一步满足独具品味ღ✿、追求个性的高净值客群的消费诉求ღ✿。

　　作为高奢品牌进军南京的首选之地ღ✿，德基广场携手各大奢侈品牌在其庞大的商业空间中构筑了“顶奢品牌集聚效应”k8凯发国际官网ღ✿，这种“顶奢扎堆”的策略使其成为长三角高端消费的核心目的地ღ✿，甚至成为人们认识南京的文化名片ღ✿。

　　除了高奢集聚ღ✿，德基广场也在不断迭代整体业态与品牌矩阵ღ✿，仅在2024年便推动广场内113家品牌店铺更新ღ✿，占整个广场全部品牌近三成ღ✿，并以54家首店的惊人数量ღ✿，充分地发挥了“首店经济”的优势ღ✿，展现其强大的品牌吸引力和市场影响力ღ✿。

　　在业态布局上ღ✿，德基广场注重多业态融合发展与聚合效应ღ✿，以“街区化”的品牌集合ღ✿，精准覆盖高净值人群ღ✿、精致中产ღ✿，尤其重视年轻客群的消费需求ღ✿，广场内近七成为面向年轻客群的消费品牌ღ✿，在店铺设计和货品配置上也着重契合年轻客群的消费偏好ღ✿，吸引诸如国潮风ღ✿、先锋时尚ღ✿、都市户外ღ✿、独家设计的品牌及买手店进驻ღ✿，并针对年轻客群打造独具特色的商业空间ღ✿，包括以潮居定位构建起的纵跨四层建筑的艺术市集等等ღ✿。

　　强大的奢侈品牌矩阵铃木麻奈美ღ✿，闪电般的首店进驻更新速度ღ✿，再加上无比丰富的业态与人群覆盖ღ✿，德基广场以高奢作为“基本盘”ღ✿，构建起独一无二的品牌护城河ღ✿。从兼具口味与流量的米其林餐厅的引进k8凯发国际官网ღ✿，到一系列高频更新的潮流快闪以及VR/AR新锐科技的场景体验ღ✿，这里不仅是高端消费的最佳之选ღ✿，更是引领精致生活和Z世代潮流风向的年轻能量场ღ✿。

　　德基广场的持续成功ღ✿，离不开其精准的选址ღ✿，更重要的是它“把人引来”且“把人留住”的强大能力ღ✿。借由有着“中华第一商圈”美誉的南京新街口——年客流量超1亿人次ღ✿，日均人流量达30万ღ✿，新街口地铁站更是以24个出口ღ✿，成为“亚洲最大地铁站”ღ✿。德基通过贯穿一期二期的负一层ღ✿，打造出覆盖香氛ღ✿、美妆及轻奢的丰富业态ღ✿，让每天必经的通勤人士在日常生活中走进芬芳怡人的商业氛围ღ✿，成为德基天然的潜在客群ღ✿。

　　德基广场不仅积极将自身打造成为南京乃至辐射江浙沪皖等周边省份“3.5小时半径圈”内独一无二的“购物圣地”ღ✿，并联动德基艺术博物馆铃木麻奈美ღ✿、丽思卡尔顿酒店等配套业态ღ✿，形成“文商旅+夜经济”的一站式体验ღ✿，包括不惜成本打造商业中最不起眼的卫生间ღ✿、在国内外都极具影响力的博物馆……通过以艺术融合商业的理念ღ✿，德基将每个空间都打造为流量的入口ღ✿，“24h”的全新商业模式更是充分满足了消费群体的夜间购买需求ღ✿。通过“高端展览+夜间消费+会员特权”ღ✿，德基重构了高端零售的价值链ღ✿。

　　放眼整个商业圈ღ✿，德基广场精准的目标定位与强大的运营能力众所周知ღ✿。但真正让其不断创新高ღ✿、持续身处流量顶峰的秘诀ღ✿，则是德基一直以来坚持的“艺术x商业x科技相融合”的独特理念ღ✿。对德基稍有了解ღ✿，就会知道这里是出了名的“快速创新”ღ✿，这不只体现在品牌及门店的快速升级与迭代ღ✿，更多是聚焦于对商业空间的自我思考与革新ღ✿，从“品牌大满贯”的单一吸引力到“空间社交”的独特属性来重构消费场景ღ✿。

　　“艺术”二字ღ✿，一直是德基的底色ღ✿。早在2012年ღ✿，德基广场便积极引入国内外知名艺术家的标志性艺术作品ღ✿，以公开展示的形式将艺术品融入日常商业空间ღ✿。位于德基广场二期8F的德基艺术博物馆ღ✿，则是德基艺术精粹的集大成者ღ✿。不同于“艺术Mall”或“策展型叙事”的商业概念ღ✿，德基艺术博物馆是一座真正意义上的博物馆——在2023年即入选中国博物馆百强榜ღ✿。利用商业一整层的庞大空间ღ✿，博物馆通过三场精彩绝伦ღ✿、各具特色的展览ღ✿，以及精美的文创与多元的活动ღ✿，吸引着来自世界各地的观众来到南京ღ✿，走进德基ღ✿，体验艺术与商业交织的生活方式ღ✿。

　　馆藏“最代表南京的风俗长卷”《金陵图》ღ✿，凭借数字科技的赋能ღ✿，在110米长屏上生动再现宋代南京的盛世风华ღ✿，全球首创的“人物入画ღ✿，实时跟随”的观展模式ღ✿，为观众带来独一无二的沉浸式“穿越”体验ღ✿。自2021年开展以来ღ✿，“先看金陵图ღ✿，再看南京城”已成为南京文旅必打卡的超级IPღ✿，吸引了众多游客前来参观体验ღ✿，丰富了他们对古都南京的历史感知与城市想象ღ✿。

　　而集中展示了包括莫奈ღ✿、毕加索ღ✿、马蒂斯ღ✿、常玉ღ✿、赵无极等百余位世界级艺术巨匠的“花卉”主题油画展《动静无静:花卉静物三百年》ღ✿，则是为观众带来了一场前所未有的美学盛宴ღ✿。展览不仅先后斩获文旅部“2023年度全国美术馆优秀展览提名”“芭莎艺术奖-2023年亚洲艺术行业最具权威性和影响力年度奖项”ღ✿，更是被誉为“全球30年以来最有影响力的花卉静物展”ღ✿，引发前所未有的观展热潮ღ✿，无数观众为百余件大师真迹前往南京ღ✿。

　　充满未来感的数字艺术展“BEEPLEღ✿：来自人造未来的故事”ღ✿，则是展现了全球最前沿的艺术形式ღ✿，开幕至今受到众多国内外媒体争相报道k8凯发国际官网ღ✿，国际权威艺术媒体Artnews如此评价ღ✿：这无疑是一场载入艺术史册的展览ღ✿，将成为未来几代人接触艺术的重要切入点ღ✿。无论是紧追时尚潮流动向的“Z时代”ღ✿，还是洞悉艺术发展前沿风向的文艺潮人ღ✿，纷纷走入展厅参观打卡ღ✿。

　　随着德基广场“24h”的推出ღ✿，德基艺术博物馆也延长了开放时间ღ✿，在全年365天不闭馆的基础上ღ✿，“动静无尽ღ✿：花卉静物三百年”展览在每周日至周四开放至夜间12点ღ✿，在每周五ღ✿、周六及法定节假日则开放至次日凌晨三点ღ✿，这座全球首个开在高奢商场里的博物馆ღ✿，更是成为首个常态化“夜间博物馆”ღ✿。德基艺术博物馆不仅是国内外艺术界的双重焦点k8凯发国际官网ღ✿，更作为新的南京城市文化地标ღ✿，成为“总要来一趟南京的理由”ღ✿，通过高品质的专业展览ღ✿，多样化高频的跨界活动ღ✿，博物馆带动了来自全国乃至海外的大量展览衍生消费人群ღ✿，让德基在原本的商业属性之外ღ✿，旅游目的地的属性也在消费者心中不断强化ღ✿。

　　德基的另一流量高峰——网红艺术卫生间ღ✿，表面上是引发全网热议的“打卡圣地”ღ✿，其内核则是将艺术审美融入每个人生活的细微角落ღ✿。

　　每一处艺术卫生间均拥有500平左右的超大面积ღ✿，除了常规的卫生区域之外ღ✿，提供独具艺术风格的体验厅ღ✿、休息厅ღ✿；女士配有干湿分离的化妆间ღ✿，支持手机无线充电铃木麻奈美ღ✿，男士配有仪容整理区域ღ✿；温馨独立的母婴室ღ✿、亲子家庭专用卫生间以及残疾人卫生间ღ✿，为不同需求的顾客提供贴心服务ღ✿；甚至还配有急救室 ღ✿，满足应急医疗所需……

　　这些艺术卫生间背后ღ✿，是德基广场作为一座高端商场对于自身定位的清晰认知ღ✿，更体现了对于消费者最简单ღ✿、最基础的需求所给予的最高规格的共情与尊重ღ✿，进一步提升消费体验ღ✿。极致的空间打造所带来的社交媒体裂变传播ღ✿，将功能性空间升级为“打卡圣地”ღ✿。当德基的艺术卫生间成为流量入口的时刻ღ✿，整个德基广场也随之成为全网热议的焦点铃木麻奈美ღ✿。

　　从网红艺术卫生间到2025年春季期间爆火的“萌蛇”打卡装置铃木麻奈美ღ✿，德基广场“以顶流艺术对话烟火气”ღ✿，屡次实现破圈传播ღ✿，不仅为245亿销售额提供流量支撑ღ✿，更重新定义商业空间的价值ღ✿，为中国商业提供了“如何让空间讲故事”的全新范本ღ✿。面对越发丰富的客群ღ✿，近日德基广场宣布开启“德基24h”新模式ღ✿，通过延长营业时间ღ✿、全时段开放公共空间提供更多便利维度ღ✿、智能科技化管理提升运营效率ღ✿，开通全天候线上订购服务满足不同消费习惯k8凯发国际官网ღ✿，为消费者带来全时段ღ✿、全方位的崭新体验ღ✿，再度刷新商业空间标准ღ✿，以夜游ღ✿、夜购开启南京夜生活新范式ღ✿，助力打造城市夜经济新场景ღ✿。由此ღ✿，除了艺术以及商业空间本身的吸引力之外ღ✿，德基广场以“24h不打烊”再添一张不可复制的新王牌ღ✿。南京德基广场以“高奢为核”“全客群共生”“艺术x商业x科技融合”的创新模式ღ✿，打破传统商业边界ღ✿，已成为城市活力与消费升级的象征ღ✿。其创新理念与敢为人先的实践ღ✿，成就了245亿的商业奇迹ღ✿，为全球商业发展提供更具启发性的中国样本ღ✿。K8天生赢家一触发凯发平台靠谱吗财经新闻ღ✿！老年健康用品ღ✿，家居用品ღ✿，凯发k8娱乐官网入口ღ✿，